- 時間：2025-09-08
- 來源：
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G312傅苦路蘭州野生動物園主題服務區(qū)
經營業(yè)態(tài)招商公告
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蘭州野生動物園主題服務區(qū)位于G312線傅家窯至苦水公路K63+100處，與蘭州野生動物園毗鄰，是一處以動物園為主題的交旅融合示范性服務區(qū)。根據(jù)項目工作進展，現(xiàn)對南區(qū)第十標段（兒童游樂中心）經營業(yè)態(tài)發(fā)布招商公告，廣邀有經營資質和實力的合作方前來報名，現(xiàn)將相關事宜公告如下：
一、項目基本情況
（一）招商服務區(qū)基本情況
為充分發(fā)揮高等級公路通道優(yōu)勢，推動交通與旅游融合發(fā)展，G312傅苦路在設計實施過程中，在蘭州野生動物園北側設置了以動物樂園為主題的交旅融合示范性服務區(qū)。
該服務區(qū)位于G312傅苦路K63+100處，屬雙側大型綜合服務區(qū)。項目總占地面積240畝，建筑面積12120㎡。其中南區(qū)占地120畝，建筑面積7435㎡；北區(qū)占地120畝，建筑面積4685㎡。服務區(qū)緊鄰蘭州野生動物園，在滿足服務區(qū)基本功能基礎上，依托動物園吸引力及客流量帶來的輻射影響，聯(lián)合交通區(qū)位優(yōu)勢，融合周邊自然人文景觀，打造集娛樂休閑、研學互動、科技體驗、主題消費等多元業(yè)態(tài)為一體的主題服務區(qū)，同時承擔蘭州野生動物園北大門職能，為游客提供旅游咨詢、景區(qū)售票、車輛集散等服務。
二、招商范圍和標段劃分
此次招商范圍為蘭州野生動物主題服務區(qū)南區(qū)兒童游樂中心，內容含沉浸式科技體驗館、電子游樂城等，所有內容可整體租賃經營，也可分區(qū)域租賃經營。詳見表1。
表1. 兒童游樂中心招商清單
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序號 |
標段 |
經營項目名稱 |
經營范圍 |
店面 數(shù)量 |
建筑面積（㎡） |
項目所處 位置 |
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10 |
第十標段 |
沉浸式科技體驗館 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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鏡子迷宮 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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電子游樂城 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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兒童玩具城 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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叢林主題兒童游樂 |
娛樂 |
1 |
540 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
注：（1）蘭州野生動物園主題服務區(qū)經營業(yè)態(tài)平面布局示意圖詳見附件1，示意業(yè)態(tài)為初步意向，可根據(jù)經營者意愿和實際情況設置多種業(yè)態(tài)，具體由雙方協(xié)商。特別指出，第十標段除表1中所列業(yè)態(tài)外，還將重點考慮昆蟲博物館等業(yè)態(tài)內容。
（2）招商期限為5+3年，即經營管理合同為5年（具體時間根據(jù)經營項目到期或合同約定的起止時間為準）。在簽約期滿后，雙方對后續(xù)合同進行協(xié)商，同等條件下優(yōu)先續(xù)簽3年。對經營期間不符合項目規(guī)定和要求的經營者，不予續(xù)簽。
（3）經營模式為“保底收益+提成”模式，即設年度保底收益額和提成比例。當年度含稅營業(yè)額小于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額；當年度含稅營業(yè)額高于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營業(yè)額-保底含稅營業(yè)額）×提成比例。
例：設年度含稅營業(yè)額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營業(yè)額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營業(yè)額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。
- 本次招商品牌包含國際、國內、省內和其他自創(chuàng)品牌，根據(jù)品牌影響力大小給予經營者一定條件的招商優(yōu)惠，具體由雙方協(xié)商。
三、經營者資格要求
1.須在國家工商行政主管部門注冊（持有效的營業(yè)執(zhí)照），營業(yè)范圍包含擬經營項目主營業(yè)務(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業(yè)執(zhí)照以經營范圍為準。
2.須具有2年及以上（以2025年8月為截止日計算）擬經營項目主營業(yè)務經營經驗，以提供1個同行業(yè)業(yè)績的中標通知書或合同為準（中標通知書或合同需蓋章）。
3.須具有良好的商業(yè)信譽和良好的資金周轉能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024年度）經審計的財務報表，個體工商戶提供銀行流水。
4.須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個月（以2025年8月為截止日計算）依法納稅繳納證明。
5.須提供主要管理人員2-3名，擁有3年以上業(yè)態(tài)管理經驗，出具相關從業(yè)管理證明。
6.須提供承諾，經營者沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經驗和技術能力，參加招標采購活動近三年（以2025年8月為截止日計算）內沒有騙取中標和嚴重違約及重大違法行為，在經營活動中沒有重大違法記錄；近3年（以2025年8月為截止日計算）內在類似項目經營管理中能較好的履行合同并信譽良好，沒有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產能力，提供承諾函，格式自擬。
7.須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網”網站截圖，截圖時間應為本次招商洽談當月任意日期。
8.滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。
9.本次實行資格后審，請經營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件4規(guī)定格式提供裝訂成冊的招商響應文件，資格條件不符的將被予以否決。
四、裝修及相關要求
1.經營者須在確定合作后20日內提供業(yè)態(tài)運營方案。
2.業(yè)態(tài)裝飾裝修方案由招商單位統(tǒng)一設計，設計費用根據(jù)經營商鋪面積進行分攤，由經營者承擔。經營者可在保持整體風格一致的前提下，根據(jù)商鋪經營實際進行適當調整，調整內容由招商單位確認同意后實施；經營者也可自行進行設計，設計方案須在確定合作后20個工作日內提供，并經招商單位審核同意后再行實施。裝飾裝修設計方案要求包括（1）平面布局圖；（2）裝修效果圖；（3）裝修和設備預算清單等。裝修施工時應保證建筑材料品質，商鋪內部裝修、分割、安裝設備或改建，以及室內設計圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經營者自行負責。要嚴格按照簽約合同中所述的投資預算開展裝修工作。
3.裝修的圖案標識及員工著裝有統(tǒng)一的要求，經營者在開業(yè)前必須將店面裝修圖案標識及員工著裝樣式報本招商單位批準后方可實施。
4.經營權所涉場地的實際面積以現(xiàn)場測量為準。
5.餐廳如無隔油池、排煙管道，經營者需自行建設隔油池和排煙管道方能營業(yè)。餐廳業(yè)態(tài)由經營者自行隔斷進行規(guī)劃，商業(yè)規(guī)劃需報招商單位審批方能經營。
6.裝修材料符合國家規(guī)定的環(huán)保、防火、消防等要求。
7.裝修須在本項目試營業(yè)前全部驗收完成。
8.經營者須在簽訂合同后迅速組織人員和設備進場，并在試營業(yè)前內完成裝修、員工招聘培訓、設備安裝、營業(yè)證件辦理等營業(yè)前的各項準備工作，費用由經營者自行承擔。
9.其他未盡事宜，由雙方具體協(xié)商。
五、相關報價事宜
1.同一標段存在多個競標者時，將根據(jù)出價高低、品牌知名度、業(yè)態(tài)裝修效果等方面，擇優(yōu)選擇合作伙伴。
2.保底收益額：經營模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經營者根據(jù)經營業(yè)態(tài)內容具體協(xié)商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。
3.履約擔保金：經營者在確定租賃經營后7天內，并在協(xié)議簽訂前將履約擔保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協(xié)議簽訂后，對于不履行簽訂的協(xié)議約定內容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費用后一個月內退付履約擔保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。
4.服務質量保證金：經營者在簽訂合同后7天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務期內經營者有違反招商單位合同約定內容或考核辦法的；造成國有資產損壞或損失，拒不修復、賠償或無法恢復、賠償?shù)?；出現(xiàn)食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴重后果的，由招商單位根據(jù)相關標準扣除，扣除后經營者必須于7個工作日內補齊服務質量保證金額；合同到期或者合同解除一個月后退付給經營者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。
5.公共服務管理費：經營者在簽訂合同后7天內劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經營者簽訂公共服務管理合同，經營者在經營期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務管理合同中各項條款內容和招商單位制定的相關管理規(guī)定。
6.水、電、暖氣和物業(yè)等費用，根據(jù)經營面積，結合當?shù)厥召M標準據(jù)實計量，據(jù)實計算，費用由經營者據(jù)實承擔。
7.餐飲項目因開展環(huán)保工作產生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運、處理等項目費用，由經營者自行承擔。
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聯(lián)系人：康女士 15101265205
晏女士 17302258539
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附件2：招商響應文件格式
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G312傅苦路蘭州野生動物園主題服務區(qū)經營項目
招商響應文件
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一、意向標段及擬經營業(yè)態(tài)
二、經營者簡介
三、資格響應文件
（具體要求見招商公告經營者資格要求部分）
- 營業(yè)執(zhí)照
- 業(yè)績證明材料（中標通知書或合同）
- 2023年度、2024年度財務報表或銀行流水
- 依法納稅證明
- 從業(yè)管理證明
- 承諾函
- 無重大違法違紀證明材料（“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網”網站截圖）
- 其他
四、業(yè)態(tài)運營方案
五、裝飾裝修方案
六、報價函
注：本格式規(guī)定內容僅為招商公告中的硬性要求，如有其他需提供內容，經營者可自行補充。
附件：蘭州野生動物園主題服務區(qū)招商公告9.8.docx