- 時間：2025-11-24
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什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商公告
甘肅金中信工程咨詢有限公司受什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)業(yè)主委員會的委托，對什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目以競爭性磋商方式進行采購，歡迎符合資格條件的潛在供應(yīng)商前來參加。
一、項目基本情況
1.項目編號：JZX20251119-LYWYFW
2.項目名稱：什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
3.預(yù)算金額：林隱天下小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(以每年度實際收費總額為準)
物業(yè)費收費標準、建筑面積：小區(qū)總戶數(shù)：1817戶、戶型5類。
A區(qū)收費標準：2.8元/月/平方米 建筑面積:約91975平方米。其中包括地上計容面積:約91051平方米；地上不計容面積:約924平方米。B區(qū)收費標準：聯(lián)排、獨棟戶型:2.8元/月/平方米、疊拼戶型:2.5元/月/平方米、洋房戶型:2.2元/月/平方米。建筑面積:約161368.94平方米。C2區(qū)收費標準：洋房住宅:2.2 元/月/平方米；疊拼住宅:上疊2.5元/月/平方米(電梯費按實際成本核算后并入)；下疊2.5元/月/平方米；商業(yè)物業(yè):5.5 元/月/平方米；建筑面積:約81494.94平方米（具體取費面積按購房合同或房產(chǎn)證面積為準）。
4.采購需求：
（1）物業(yè)管理區(qū)域包括林隱天下小區(qū)A、B、C2區(qū)域所有面積（以實際全部面積為準）。
（2）物業(yè)公司需為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括水、電、監(jiān)控、消防等）的日常運行、維修、養(yǎng)護和管理；公共綠化養(yǎng)護和管理(包括規(guī)劃紅線內(nèi)代管公共綠地)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運，以及雨污水管道疏通、清運；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;交通與車輛停放秩序的管理，C2區(qū)至?xí)鶖[渡車運行；物業(yè)檔案資料管理；物業(yè)專項維修資金的管理和使用；裝飾裝修監(jiān)督管理；物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項；法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
5.服務(wù)期限：5年。
二、供應(yīng)商資格要求：
1.供應(yīng)商需符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定，并提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條中要求的材料；
（1）供應(yīng)商需提供有效的營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或其他非企業(yè)組織證明獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件（復(fù)印件須加蓋公章）；
（2）供應(yīng)商需提供第三方審計機構(gòu)出具的2024年審計報告（復(fù)印件須加蓋公章）或由開戶行出具銀行資信證明原件；
（3）供應(yīng)商需提供近半年內(nèi)任意一個月繳納稅收的完稅憑證，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（復(fù)印件須加蓋公章）；
（4）供應(yīng)商需提供近半年內(nèi)任意一個月社會保障資金繳納記錄（復(fù)印件須加蓋公章）；
（5）供應(yīng)商需提供參加政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（截至開標日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）
2.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。（提供自磋商公告發(fā)布之日起至提交投標文件截止日前的網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖加蓋公章。投標日當(dāng)天，由資格審查小組根據(jù)以上要求對各供應(yīng)商信用記錄進行查詢，有以上行為的視為無效投標。）
三、獲取磋商文件
1.時間：2025?年11月24日至?2025?年11月28日，每天上午?09:00?至?12:00，下午?14:00 至 17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點：甘肅金中信工程咨詢有限公司（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號中廣大廈22樓2201室）
3.獲取磋商文件時所需資料：
法定代表授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本、供應(yīng)商基本信息表（包含單位名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱等（格式自擬）），供應(yīng)商認為有必要說明的其他資料，以上證明材料提供一套資料PDF版。（加蓋單位公章發(fā)送至506904128@qq.com）并及時聯(lián)系代理機構(gòu)確認登記信息。供應(yīng)商應(yīng)準確登記單位名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱等相關(guān)信息，如登記信息有誤，對其產(chǎn)生的不利因素由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
4.磋商文件免費獲取。
四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點 ???
1.時間：2025年12月04日9時30分（北京時間）
2.地址：甘肅金中信工程咨詢有限公司會議室（蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號中廣大廈22樓）
3.提交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、公告發(fā)布媒體
本次磋商公告在《甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)》上發(fā)布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、招標代理機構(gòu)概不負責(zé)。
七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1、采購人信息
名稱：什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)業(yè)主委員會
地址：蘭州市皋蘭縣什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)
聯(lián)系人:鄭波（A?區(qū)）、汪琪（C區(qū)）、楊軍（B?區(qū)）
電話: 18909318778、18089388680、13919208356
2、招標代理機構(gòu)信息
名稱:甘肅金中信工程咨詢有限公司
地址: 甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號中廣大廈22樓
聯(lián)系人:孟麗娟
電話:18693196662
監(jiān)督人：皋蘭縣住建局、什川鎮(zhèn)人民政府、什川鎮(zhèn)梨苑社區(qū)
2025年11月24日