- 時(shí)間：2026-02-28
- 來源：
招標(biāo)公告
甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司受蘭州中海海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對“中海G2528號地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加。
一、項(xiàng)目名稱：中海G2528號地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號：SJL-DL-2026-002
三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市安寧區(qū)棗林路以東、建寧西路以北、B579#規(guī)劃路以南，B528#規(guī)劃路以西。
（2）項(xiàng)目規(guī)模：中海G2528號地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境），總用地面積：44826.5平方米，總建筑面積：約149303.92平方米，地上建筑面積：約122316.43平方米，其中：住宅面積：99835.42平方米，商業(yè)面積：561.47平方米；配套用房面積：1988.17平方米；地下建筑面積：約26987.49平方米；容積率：2.9，建筑密度：20%，綠地率：≥35%。 本地塊住宅共728戶，第四代住宅，共有9棟。地下車位538個(gè)。
四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限
1、服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務(wù)：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但依據(jù)《商品房買賣合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨(dú)占使用的物業(yè)共用部位（如露臺、綠地、設(shè)備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但屬市政公用部門等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運(yùn)。
（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，但依據(jù)《商品房買賣合同》等由業(yè)主獨(dú)占使用的公共綠地除外。
（5）按照政府相關(guān)部門規(guī)定和《臨時(shí)管理規(guī)約》約定，引導(dǎo)車輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)。
（6）秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
（7）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。
（8）物業(yè)檔案資料管理。
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價(jià)對應(yīng)的四星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、評標(biāo)辦法：綜合評分法
七、投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；
（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納社會保障資金的證明材料（專用收據(jù)或社會保險(xiǎn)交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；
（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢時(shí)間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；
（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書面聲明（原件)；
（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；
（8）投標(biāo)人須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件)；
（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、資格審查方式：
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。
九、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
（1）需提供以下資料：
①合法有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
②法定代表人授權(quán)書（復(fù)印件加蓋公章）；
③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）
④已繳納標(biāo)書費(fèi)的憑證復(fù)印件。
（2）獲取時(shí)間：2026年03月01日至 2026年03月05日9:00-12:00,14:00-17:00。
（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將九、（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：3956642828@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱號，資料發(fā)送后請和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）
（4）招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。（購買招標(biāo)文件賬戶內(nèi)容及須知：收款人：甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，開戶行：交通銀行甘肅省分行營業(yè)部，賬號：621060105010040113051，銀行行號：301821000029。①招標(biāo)文件費(fèi)提交方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他方式的招標(biāo)文件費(fèi)。②投標(biāo)人在辦理招標(biāo)文件費(fèi)轉(zhuǎn)賬手續(xù)時(shí)，在銀行轉(zhuǎn)賬單附言欄上填寫招標(biāo)文件對應(yīng)的項(xiàng)目編號。③交納時(shí)限：招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)）
十、投標(biāo)文件的遞交：
（1）投標(biāo)截止時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)30分
（2）開標(biāo)時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)30分
（3）開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路3001號專家公寓辦公樓22樓評標(biāo)二室
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.nineyes.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：蘭州中海海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)龔家灣街道民樂路86號
聯(lián) 系 人：宋廣強(qiáng)
聯(lián)系電話：13572206241
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地 址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路3001號專家公寓辦公樓22樓2207室
聯(lián) 系 人：白雪
聯(lián)系電話：13919858268
甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
2026年02月28日