- 時(shí)間：2026-01-23
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皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
甘肅億達(dá)辰工程項(xiàng)目管理有限公司受甘肅金川集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來(lái)參加。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：皋蘭縣聚金蘭庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：YDCZB-2026-007號(hào)
三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：甘肅省蘭州市皋蘭縣名藩大道
（2）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積105228平方米?？偨ㄖ娣e249000.00平方米。其中：高層住宅面積121817.12平方米，多層住宅面積69725.01平方米（含幼兒園積1800.00平方米），商鋪及賓館面積57457.87平方米，地下車(chē)位696個(gè)，戶數(shù)1712戶。
四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限
1、服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務(wù)：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨(dú)占使用的物業(yè)共用部位（如露臺(tái)、綠地、設(shè)備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但屬市政公用部門(mén)等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運(yùn)。
（4）代收居民水費(fèi)，電費(fèi)。
（5）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，但依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等由業(yè)主獨(dú)占使用的公共綠地除外。
（6）按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定和《臨時(shí)管理規(guī)約》約定，引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)。
（7）秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
（8）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。
（9）物業(yè)檔案資料管理。
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價(jià)對(duì)應(yīng)的二星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法
七、投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；
（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；
（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢(xún)時(shí)間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；
（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件)；
（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；
（8）投標(biāo)人須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件)；
（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、資格審查方式：
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。
九、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
（1）招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2026年01月23日—2026年01月28日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（節(jié)假日除外，報(bào)名前請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系）。
（2）請(qǐng)符合資格要求的投標(biāo)人，前往甘肅億達(dá)辰工程項(xiàng)目管理有限公司（蘭州市皋蘭縣建德家園B區(qū)1層102號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件。
（3）獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人須提供投標(biāo)單位的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū)、身份證原件及本招標(biāo)公告中“七、投標(biāo)人資格要求”中的1-9項(xiàng)等相關(guān)證明資料。（以上資料每頁(yè)加蓋投標(biāo)人印章并裝訂成冊(cè)（一套）。
（4）招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。
十、投標(biāo)文件的遞交：
（1）投標(biāo)截止時(shí)間：2026年02月12日13時(shí)30分（北京時(shí)間）
（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年02月12日13時(shí)30分（北京時(shí)間）
（3）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：甘肅億達(dá)辰工程項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字亞歐國(guó)際2902）
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.nineyes.cn/）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：甘肅金川集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)定西南路449號(hào)（金川集團(tuán)蘭州賓館）
聯(lián) 系 人：張克彪
聯(lián)系電話：18919080678
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅億達(dá)辰工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：蘭州市皋蘭縣建德家園B區(qū)1層102號(hào)
聯(lián) 系 人：魏揚(yáng)善
聯(lián)系電話：18109442016
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甘肅億達(dá)辰工程項(xiàng)目管理有限公司
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