- 時間：2026-01-19
- 來源：每日甘肅網(wǎng)-甘肅日報
新甘肅·甘肅日報記者?曹立萍
你能想到嗎？在高樓林立的城市中心，一條條智能化生產(chǎn)線正在“空中”高效運轉(zhuǎn)，一個個“垂直工廠”正在加速誕生、崛起。
這，就是蘭州市首個“工業(yè)上樓”項目——位于城關(guān)區(qū)拱星墩街道段家灘路的創(chuàng)速空間·蘭州市信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“創(chuàng)速空間”）。
在這座10層樓高、總面積約2萬平方米的“垂直工廠”內(nèi)，聚集著國內(nèi)眾多頭部信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新企業(yè)，布局著多條智能化生產(chǎn)線。
日前，記者走進創(chuàng)速空間，一探“工業(yè)上樓”模式帶給這座城市的新與變。
甘肅如意鯤鵬科技有限公司工作人員在加工訂單。新甘肅·甘肅日報記者?郁婕
工業(yè)上樓?破題城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展困局
近年來，隨著城市加速發(fā)展，用地緊張、土地利用率低等問題制約著越來越多城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
作為蘭州市核心區(qū)域，城關(guān)區(qū)受“兩山夾一河”地形制約，可利用土地資源稀缺，工業(yè)項目無處可落?，產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。
2025年，蘭州市城關(guān)區(qū)創(chuàng)新提出“工業(yè)上樓”模式，將傳統(tǒng)單層鋪開的扁平式廠房，匯聚到高層樓宇的垂直化空間中，以破解城市工業(yè)用地不足的難題。
“簡單地說，‘工業(yè)上樓’就是讓占地面積保持不變，通過提高容積率，向上要空間，實現(xiàn)土地利用率、產(chǎn)出率的躍升。”蘭州市城關(guān)區(qū)工信局局長王祥解釋說。
王祥給記者算了筆賬，譬如，按照傳統(tǒng)單層或多層廠房建設(shè)模式，30畝土地通常僅能承載1家建筑面積約2萬平方米的工業(yè)企業(yè)；而通過建設(shè)高層工業(yè)樓宇，在30畝同等地塊上，若按單家企業(yè)3000平方米的使用規(guī)模進行規(guī)劃布局，可容納企業(yè)30余家，從而大幅提升土地單位面積承載量，實現(xiàn)土地效益倍增。
“‘工業(yè)上樓’可不是簡單地把機器搬上樓，而是經(jīng)過精密測算的系統(tǒng)工程?！蓖跸檎f，“工業(yè)上樓”要前期綜合考慮產(chǎn)業(yè)科學合理布局以及高樓承載力、層高等配套基礎(chǔ)條件。
王祥認為，綜合來看，城關(guān)區(qū)有著實現(xiàn)“工業(yè)上樓”模式的天然條件。一方面是產(chǎn)業(yè)適配，近年來城關(guān)區(qū)錨定“信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新、算力、生物醫(yī)藥、黃金”四大輕量化、高附加值產(chǎn)業(yè)，積極推動“工業(yè)上樓”。另一方面，城關(guān)區(qū)曾是蘭州市工業(yè)布局的重點區(qū)域，隨著城市功能調(diào)整，傳統(tǒng)工業(yè)外遷，遺留下大量閑置廠房，可滿足工業(yè)企業(yè)入駐需要。
“‘工業(yè)上樓’對于城關(guān)區(qū)的發(fā)展，可謂‘一舉兩得’?！蓖跸檎f，城關(guān)區(qū)試水“工業(yè)上樓”模式，讓企業(yè)在高層樓房中進行工業(yè)研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、辦公，破解城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展可利用土地不足難題。同時，也實現(xiàn)對老舊廠房資源盤活再利用。
可是，城市每一塊閑置土地、每一個閑置廠房情況不一樣，如何針對性盤活閑置資源，實現(xiàn)廠房資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展適配？
“我們以社區(qū)為單位，對全區(qū)工業(yè)閑置土地和廠房底數(shù)進行摸排，重點對段家灘甘光廠、九州開發(fā)區(qū)、青白石地區(qū)等工業(yè)資源豐富的區(qū)域摸底，‘一戶一檔’建立閑置土地、廠房數(shù)據(jù)庫，全面梳理全區(qū)工業(yè)存量資源?！蓖跸榻榻B。
做到心中有數(shù)，更要做到行之有方。
在前期對全區(qū)閑置土地、廠房摸排入庫的基礎(chǔ)上，城關(guān)區(qū)工信局邀請第三方機構(gòu)對梳理入庫的廠房和土地的合規(guī)情況、安全系數(shù)、環(huán)境容量、配套設(shè)施等情況進行綜合評估，對區(qū)位條件、建筑結(jié)構(gòu)及改造可行性進行全面評定。
“結(jié)合專業(yè)機構(gòu)評審意見，我們認為信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新企業(yè)生產(chǎn)過程污染少、噪音小、對周邊環(huán)境影響較低，是‘工業(yè)上樓’的首選。而位于段家灘路的原甘肅光學儀器總廠老舊廠房，層高3.9米、每平方米荷載500千克，可充分滿足此類企業(yè)芯片研發(fā)和整機制造需求?！蓖跸榻榻B。
產(chǎn)業(yè)適配、條件滿足。去年3月，甘肅光學儀器總廠老舊廠房改建工程正式啟動，企業(yè)招商工作同步推進。
去年7月，一座聚集國內(nèi)信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)的“空中工廠”正式投運，成功引進申云科技等8家企業(yè)入駐。
甘光大廈，這座曾經(jīng)遺留在城市角落，承載著時代記憶的老舊工業(yè)廠區(qū)，被改造成充滿創(chuàng)新活力和發(fā)展?jié)撃艿摹靶艅?chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)”。
航天聯(lián)志信創(chuàng)智造(蘭州)科技有限公司工作人員在核對數(shù)據(jù)。新甘肅·甘肅日報記者?馮樂凱
前瞻布局?探索城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路
走進創(chuàng)速空間三層，記者看到航天聯(lián)志信創(chuàng)智造（蘭州）科技有限公司年產(chǎn)5萬臺信創(chuàng)產(chǎn)品智能化生產(chǎn)線。這是首批入駐創(chuàng)速空間的企業(yè)之一。
航天聯(lián)志作為國內(nèi)頭部信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新企業(yè)，在通用算力、異構(gòu)算力和分布式存儲方面獨具優(yōu)勢，可為相關(guān)企業(yè)提供服務(wù)器、PC終端等硬件研發(fā)制造，以及國產(chǎn)系統(tǒng)適配、算力服務(wù)、系統(tǒng)集成一體化解決方案。
“‘工業(yè)上樓’對于我們來說，也是一次全新的嘗試?！焙教炻?lián)志副總經(jīng)理蔡如祥說，他們相繼考察了西安、西寧等周邊省會城市，最終選擇落戶蘭州。
他告訴記者，現(xiàn)在，工業(yè)企業(yè)要想把生產(chǎn)線放在城市主城區(qū)，是不可想象的。綜合考慮城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局以及城市交通便利程度，蘭州吸引了他們。
當然，他也算過一筆賬：如果企業(yè)選擇購買或租賃土地建廠，投資成本至少要比現(xiàn)在多2至3倍。
“實踐證明，我們的選擇是正確的?！辈倘缦檎f，自去年3月正式入駐這里以來，不到4個月的時間，企業(yè)就完成前期設(shè)備調(diào)試。目前企業(yè)生產(chǎn)線已全面投產(chǎn)。相信，未來隨著蘭州市?信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局的進一步完善，企業(yè)將擁抱更廣闊的市場前景。
和航天聯(lián)智一起搬進樓里的，還有國內(nèi)?信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新領(lǐng)域核心芯片企業(yè)——海光信息。
海光信息成立于2014年，主要從事高端處理器、加速器等計算芯片產(chǎn)品和系統(tǒng)的研究和開發(fā)。在國內(nèi)芯片領(lǐng)域具備核心技術(shù)優(yōu)勢，與航天聯(lián)智有密切產(chǎn)業(yè)合作關(guān)系。
如今兩家企業(yè)成了樓上樓下的“好鄰居”，合作參與“芯片適配實驗室”等創(chuàng)新平臺建設(shè)，共同開展芯片與整機產(chǎn)品的適配優(yōu)化工作。
“我們來到這里，正是基于對整個高端國產(chǎn)芯片產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的綜合考慮。”海光信息甘肅政府業(yè)務(wù)部負責人高飛說。
高飛解釋道，國產(chǎn)芯片和算力發(fā)展離不開開放協(xié)同的產(chǎn)業(yè)鏈。創(chuàng)速空間作為信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體，為海光信息與產(chǎn)業(yè)鏈上下游的生態(tài)協(xié)同提供更為便利的條件。
海光信息的產(chǎn)業(yè)鏈布局思路，進一步印證了創(chuàng)速空間打造信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群的前瞻性。
隨著海光信息、航天聯(lián)志等鏈主企業(yè)入駐創(chuàng)速空間，甘肅如意鯤鵬科技有限公司、蘭州申云智能科技有限公司等企業(yè)也紛紛將生產(chǎn)線相繼搬進“樓里”。
“‘工業(yè)上樓’并非簡單的空間堆疊，而是產(chǎn)業(yè)鏈的垂直整合與創(chuàng)新提升?！蓖跸榻榻B，按照規(guī)劃，未來，城關(guān)區(qū)將通過以商招商和產(chǎn)業(yè)鏈延伸培育信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，在創(chuàng)速空間內(nèi)構(gòu)建“芯片適配—整機制造—行業(yè)解決方案”的完整生態(tài)。
探索完善?適配工業(yè)上樓發(fā)展需求
“馬上，我們在這里的新廠房就可以投運了，再也不用找其他企業(yè)代生產(chǎn)了?！痹趧?chuàng)速空間產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，蘭州基時智造電源有限公司負責人陳輝對記者說起新廠房，嘴角有忍不住的笑意。
作為原甘光大廈老租戶，蘭州基時智造電源有限公司是一家以電力電子控制為主導(dǎo)的高精技術(shù)創(chuàng)新、智能裝備制造企業(yè)，自主研發(fā)制造了包括儲能智能一體化電源等在內(nèi)的行業(yè)領(lǐng)先產(chǎn)品。
在甘光大廈改造為創(chuàng)速空間后，企業(yè)選擇繼續(xù)租用一樓進行生產(chǎn)。近年來，隨著儲能性電源應(yīng)用的范圍和場景越來越廣，企業(yè)生產(chǎn)的儲能電源機柜的規(guī)格也越來越多，很多大型機柜由于高度和重量受限，已經(jīng)無法在樓內(nèi)生產(chǎn)，只能尋求其他企業(yè)代工。
正在陳輝想著得搬出創(chuàng)速空間時，城關(guān)區(qū)工信局主動提出，為企業(yè)在園區(qū)內(nèi)修建新的廠房，以滿足企業(yè)生產(chǎn)需求。
很快，新廠房的修建工作就啟動了。2025年10月份，新廠房主體工程完工，后續(xù)配套設(shè)施也在逐步完善。
“沒想到，新的廠房這么快就建好了?！标愝x說，有了新廠房，不僅能省出一大筆代工費，還能培養(yǎng)自己的產(chǎn)業(yè)工人，關(guān)鍵是大規(guī)格儲能電源訂單也敢放手接了。
蘭州基時智造的發(fā)展之變，正是創(chuàng)速空間之“新”。
“對于蘭州而言，創(chuàng)速空間是‘工業(yè)上樓’模式下的新興產(chǎn)物，滿足入駐企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，仍處于不斷探索和完善的過程中?！蓖跸檎f。
自創(chuàng)速空間投運以來，城關(guān)區(qū)工信局在優(yōu)化樓體承重結(jié)構(gòu)、科學規(guī)劃管線布局、靈活劃分生產(chǎn)與研發(fā)空間的基礎(chǔ)上，逐步對電力擴容、通風采光、消防安防等核心配套進行完善，保障企業(yè)生產(chǎn)運營硬件需求。
對于“軟件”配套，城關(guān)區(qū)更是花了大力氣。
信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要高新人才。城關(guān)區(qū)與蘭州大學等高校共建實訓基地，聚焦6G核心技術(shù)、芯片研發(fā)等領(lǐng)域培育高端人才，為創(chuàng)速空間企業(yè)發(fā)展儲備人才。
信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開網(wǎng)絡(luò)安全，城關(guān)區(qū)與甘肅省商用密碼行業(yè)協(xié)會正式簽訂共建協(xié)議，布局“甘肅省密碼與信創(chuàng)產(chǎn)教融合發(fā)展中心”，為創(chuàng)速空間入駐企業(yè)構(gòu)建區(qū)域數(shù)字安全屏障。
硬件配套，軟件賦能。
作為蘭州市信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心載體的創(chuàng)速空間，一系列“6G+”等新興技術(shù)正在這里加速布局，高端智能化技術(shù)人才正在向這里加速聚攏。
記者手記
“工業(yè)上樓”背后的城市智慧
曹立萍
走進蘭州市首個“工業(yè)上樓”項目——創(chuàng)速空間，看到智能化的整機裝配線在“空中”穩(wěn)定運行時，聽到企業(yè)負責人細數(shù)搬遷上樓后成本降低、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效率提升的賬目時，“工業(yè)上樓”這一城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展抽象概念，瞬間變得真切可感。
“工業(yè)上樓”不僅是一場空間革命，更是一次深刻的發(fā)展觀念重塑。
在“有項目沒地方落”?的發(fā)展困局下，蘭州市城關(guān)區(qū)沒有拘泥于傳統(tǒng)工業(yè)必須“攤大餅”的思維定式，而是果斷推動產(chǎn)業(yè)向立體空間拓展，實現(xiàn)對土地價值最大化、集約化利用。
更為可貴的是，這種模式并非簡單的空間置換。它巧妙地盤活了工業(yè)遺產(chǎn)，讓承載著城市記憶的甘光廠老廠房，在新舊產(chǎn)業(yè)交替中得以重生，煥發(fā)新的活力。這啟示我們，城市更新并非只有推倒重來一條路，充分挖掘存量空間的新價值，在創(chuàng)新中找到發(fā)展突破口，為城市發(fā)展注入了更深厚、更可持續(xù)的動力。
當然，探索發(fā)展之路并非坦途。新模式總會面臨新問題：如何讓樓宇的硬件標準更精準匹配不同企業(yè)的生產(chǎn)需求？如何構(gòu)建更高效的垂直產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同生態(tài)？這些新課題，不斷考驗著地方政府的服務(wù)智慧與應(yīng)變能力。從主動為企業(yè)增建適配廠房，到完善人才、密碼安全等“軟配套”，地方政府的務(wù)實擔當，正是“工業(yè)上樓”模式得以落地發(fā)展的關(guān)鍵支撐。
從老甘光到創(chuàng)速空間，當城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展從“橫向擴張”轉(zhuǎn)向“向天要地”，我們看到的是，傳統(tǒng)固有用地模式正在被打破，城市正在“向新生長”。